南昌二手房市场在12月呈现企稳态势,待售房源小幅增加至73435套。作为江西的省会城市,南昌正吸引省内年轻人口流入,楼市均价维持在万元以下。相比赣州等省内城市,南昌在房价和物价方面具有竞争优势,未来有望通过人口集聚实现持续发展。 近期南昌房地产市场显现出稳定迹象,二手房挂牌量仅出现微幅波动。数据显示,当地待售房源数量从73120套微增至73435套,整体市场保持平稳运行。 作为区域中心城市,南昌正逐步展现出对周边城市的吸引力。尽管当前二手房均价尚未突破万元大关,但这座城市在生活成本和就业机会方面的优势日益凸显。与省内其他城市相比,南昌的房价水平更具竞争力,特别是赣州等地的房价已与省城不相上下。 市场观察发现,南昌近年来的城市发展策略初见成效。旅游业等产业的崛起创造了大量就业岗位,为城市注入了新的活力。这种发展态势自然吸引了省内年轻群体的关注,他们更倾向于选择在省会城市安家置业。 以宏泰世纪滨江为代表的次新房源,目前挂牌单价约9000元,显示出较高的性价比。这类房源因楼龄较新、配套完善而备受市场青睐。业内人士认为,随着人口持续流入和产业升级,南昌房地产市场有望迎来新一轮发展机遇。

　　南昌市住建局公布2024-2025年度物业服务企业信用评价结果,457家企业参与评级,30家获五星认证。76家符合条件但未参评的企业被强制挂一星标识。评价结果将作为业主选聘物业的重要参考依据。 南昌市物业服务企业信用评价结果正式发布,全市533家物业企业被纳入信用评级体系。此次评价不仅关注企业服务质量,还将物业服务履约不到位、侵占业主公共等突出问题纳入考核标准。 物业信用评级呈现明显梯队分布 经过严格评审,全市共有30家物业企业获得五星级认证,86家获四星级,290家为三星级。值得注意的是,39家二星级和12家一星级企业将被重点。特别值得关注的是,76家符合条件但未主动参评的企业,根据《办法》规定被强制授予一星标识并公示。这些评级结果将通过市住建局官网和物业管理协会网站向社会公开。 信用评价将深度影响行业格局 南昌市住建局明确表示,信用评价结果将成为业主选聘物业的重要依据。街道社区将引导业主优先考虑信用良好的企业,把信用评级作为选聘前置条件。对于低星级企业,主管部门将采取约谈、通报等方式督促整改。这种以信用为核心的管理机制,有望推动物业行业形成优胜劣汰的良性竞争环境。

　　财政部、税务总局公告明确,个人销售购买不足2年的住房,税征收率由5%下调至3%,满2年继续免征。以500万元房产为例,税费可减少9.2万元。新政将显著降低二手房交易成本,但短期可能增加市场供应量。 近日,财政部与税务总局联合发布公告,对个人销售住房的税政策作出重要调整。这一举措被视为年末房地产市场的一剂强心针,将直接影响全国范围内的二手房交易市场。 二手房交易税费大幅降低 换房成本显著下降 根据政策,个人将购买不足2年的住房对外销售时,税征收率从原先的5%下调至3%。以一套成交价500万元的住房为例,新政实施后税将从23.81万元降至14.56万元,直接为卖家节省9.2万元交易成本。这一调整不仅减轻了个人卖家的税务负担,更重要的是打通了改善型住房需求的交易堵点。从市场角度看,降低交易成本是激活二手房市场最直接有效的手段之一。 值得注意的是,新政还体现了税收政策的延续性。对于2026年1月1日前已完成交易但尚未申报纳税的情况,只要符合条件同样可以享受新税率。这种老人老办法、新人新办法的过渡安排,既维护了税收政策的严肃性,又展现了政策制定的人性化考量。 政策持续优化 房地产市场迎来新

　　南昌市通过创新政府补一点、居民筹一点、社会帮一点的多元筹资模式,成功推动普瑞花园等老旧小区改造升级。物业服务企业以共建者身份参与治理,形成服务升级-资产-反哺的良性循环。改造后小区物业服务费收缴率显著提升,公共达120万元,部分用于持续改善社区环境,实现从硬件更新到长效治理的转变。 老旧小区改造是城市更新的重要课题。南昌市打破传统政府单打独斗的困局,探索出一条多元共治的新路径。 专业运营带动社区蝶变 普瑞花园小区的改造案例颇具代表性。物业服务企业进驻后,采取申报国补+公共的筹资思路,在不增加业主负担的前提下,完成了24台电梯更换、自来水管网改造等基础设施升级。这种专业化的运营模式不仅解决了月均7万元的水损失问题,更通过20万元城市更新补贴实现了绿化改造。值得注意的是,改造后物业服务费收缴率从不足百分之六十跃升至百分之九十六,展现了专业服务带来的居民认可。 反哺形成长效机制 改造成效的可持续性在于建立了良性循环机制。该小区将每年120万元公共的三成返还用于持续改造,累计投入52.3万元解决居民急难愁盼问题。这种造血式治理模式,既保障了改造资金的可持续性,又促进了房产

　　江西省投资项目在线审批平台公示显示,南昌将迎来一座总投资8056.2万元的军隆广场商业综合中心。该项目将通过高品质装修升级,打造集购物消费、休闲娱乐于一体的现代化商业综合体,为市民提供更加丰富的消费体验,进一步提升区域商业活力。 南昌商业版图即将迎来重要升级。根据公示信息,军隆广场商业综合中心项目已正式立项,该项目将投入8056.2万元资金进行建设开发。这个全新的商业地标将以高品质的装修标准重新定义城市商业空间。 该项目定位为现代化一站式商业综合体,将融合购物消费、休闲娱乐等多种商业形态。通过精心规划的商业空间布局,项目将为消费者打造舒适便捷的购物环境,同时提供多元化的休闲体验选择。这种复合型商业模式的引入,将有效填补区域商业配套的空白。 军隆广场商业综合中心的建设不仅将满足市民日益增长的消费需求,更将通过引入新颖的商业业态和品牌组合,为片区注入新的商业活力。项目建成后,预计将带动周边商业环境整体提升,形成良性的商业生态循环。

　　南昌城市体检报告揭示城市发展现状,红色文化保护和特色产业表现亮眼,但基础设施、历史建筑利用等方面仍需提升。报告指出道路网密度、绿色建筑占比等具体问题,并提出系统性解决方案,助力城市高质量发展。 南昌近期公布的2025年度城市评估结果引发广泛关注。这份全面评估展现了这座英雄城的独特魅力和发展痛点。 在城市特色塑造方面,南昌交出了令人满意的答卷。丰富的革命历史遗迹得到精心维护,形成了独特的城市文化名片。生态建设同样可圈可点,水系和绿地系统规划科学合理。新兴产业蓬勃发展,为经济注入新动能。 然而发展中的短板同样明显。交通基础设施与国际先进水平相比仍有提升空间,道路网络需要进一步优化。建筑领域的环保指标尚未达标,绿色建筑比例停留在65%的水平。大量历史建筑闲置,未能充分发挥其文化和经济价值。 深入社区层面观察,公共服务不均衡现象较为突出。虽然教育资源和公园布局相对完善,但体育和文化设施明显不足。居民日常生活面临诸多不便:养老和托幼服务短缺,停车管理混乱,电动自行车充电难等问题亟待解决。 根据《历史文化名城名镇名村保护条例》,南昌将加大对历史建筑的保护利用力度。城市管理者已制定针对性措施,包括

　　南昌市2025年度城市体检报告显示,城市在红色文化、蓝绿空间等方面表现突出,但存在道路网密度不足、绿色建筑占比不达标等问题。报告针对不同维度提出了具体改进措施,将推动城市更新专项规划实施。 南昌市近日完成了2025年度城市体检工作,并发布了详细的评估报告。这份报告全面检视了城市发展的各个方面,为未来城市规划建设提供了重要参考依据。 南昌城市建设亮点与短板并存 报告显示,南昌在城市发展的多个维度都取得了显著成绩。红色文化资源得到有效保护利用,蓝绿空间规划建设成效明显,特色产业发展势头良好。但在基础设施建设方面,城市道路网密度与国际标准仍存在差距,新建建筑中绿色建筑占比仅为百分之六十五,未达到预期目标。历史建筑活化利用不足,空置率偏高的问题也值得关注。 街区与社区层面问题亟待解决 从更微观的层面来看,南昌各街区在中学、公园等基础配套设施方面较为完善,但多功能运动场地面积不足,文化活动中心建设滞后。社区层面暴露出的问题更为具体,包括养老服务设施不足、婴幼儿照护服务缺位、停车秩序混乱等。特别值得注意的是,电动自行车充电设施不足带来的安全隐患,以及物业管理专业化程度不高的问题较为普遍。 针对这

　　数据显示,南昌三居室楼盘关注度排行榜中,西湖区汉昇璟悦府以14000元/㎡价格位列榜首,红谷滩区赣地佳苑和新丰风华路壹号分列二三位。榜单前十涵盖多个热门区域,反映南昌改善型住房市场需求旺盛。 南昌楼市动态显示,三居室户型正成为改善型购房者的目标。根据权威房地产平台统计,当前关注的十大三居室项目中,西湖区的汉昇璟悦府以每平方米14000元的均价拔得头筹,该项目凭借优越的地理位置和品质设计赢得市场青睐。 红谷滩区两大项目表现抢眼,赣地佳苑以12000元/平方米的价位位列次席,而新丰风华路壹号则以20000元/平方米的高单价跻身三甲,展现出不同价位产品的市场吸引力。值得关注的是,榜单前十名还包含联发九龙和悦、江西蓝城桃花源等知名项目,覆盖了南昌多个热门置业区域。 这份基于真实用户浏览行为生成的榜单,客观反映了当前南昌楼市的消费偏好。从数据可以看出,西湖区和红谷滩区仍是购房者重点关注的区域,其中西湖区项目以相对适中的价格获得更高关注,而红谷滩区则呈现出高端与中端产品并存的格局。 业内人士分析,三居室产品的热度持续攀升,与南昌市改善型住房需求增长密切相关。随着二孩政策放开和居住品质要求提升,1

　　南昌市近日集中出让4宗优质地块,其中3宗位于九龙湖片区,1宗位于南昌东站新城。四宗地块均由南昌市政及相关企业底价竞得,总成交金额达11.63亿元。这些地块地理位置优越,配套设施完善,未来发展潜力巨大。 近日,南昌土地市场迎来一波集中出让热潮,四宗优质地块成功拍出,总成交金额高达11.63亿元。此次出让的地块中,九龙湖片区占据三宗,另一宗位于正在快速发展的南昌东站新城。 【九龙湖片区三宗地块区位优势显著 配套资源丰富】 位于红谷滩区龙兴大街以南的DAEJ2025018地块,面积76.308亩,规划为住宅用地兼容城镇社区服务设施用地。该地块地理位置优越,距离南昌市外国语学校和地铁4号线米,周边商业和教育资源丰富。另外两宗位于怀玉山大道和九龙大道附近的地块,同样具备良好的区位条件,临近地铁2号线国博路站,医疗资源丰富。这三宗地块最终均由南昌市政联合红城投以底价竞得。 【南昌东站新城地块发展潜力大 但周边配套尚待完善】 位于青山湖区的DACJ2025015地块是此次出让中一宗非九龙湖片区地块。该地块面积59.2303亩,规划容积率较低,适合打造高品质住宅项目。虽然地块位于南昌东

　　数据显示,南昌多个楼盘受到购房者热捧,江山云著、产投锦天盛世等项目搜索量领先。其中江山云著凭借优越区位和完善配套成为市场,均价达19000元/平方米。本文将为您解析南昌热门楼盘的特点和优势。 近期南昌房地产市场呈现明显分化趋势,部分优质项目持续受到市场追捧。从市场反馈来看,九龙湖片区表现尤为突出,多个项目进入热销榜单。 江山云著项目凭借其得天独厚的地理位置成为市场。该项目坐落于红谷滩区九龙湖片区,周边教育资源丰富,包括外国语学校九龙湖校区和南师九龙湖校区等优质学校。商业配套方面,明园中心MALL为居民提供了便捷的购物选择。医疗资源方面,项目周边聚集了南昌一医院分院、江西省妇幼保健院红谷滩医院等多家医疗机构。 产投锦天盛世项目同样表现抢眼,该项目以合理的价格和优质的户型设计赢得了不少购房者的青睐。从市场数据来看,该项目搜索量占比达10%,显示出较强的市场号召力。 值得注意的是,九龙湖片区作为南昌重点发展区域,基础设施不断完善,居住品质持续提升。多个项目都配备了健康跑道等休闲设施,为居民提供了良好的生活环境。目前该区域新建商品住宅均价维持在19000元/平方米左右,显示出较强的市场支撑力